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任何路面都有一个使用年限问题，作为铺路面或广场的材料，包括透水砖同样有一个使用年限和使用寿命问题。透水砖的使用寿命不仅取决于强度及耐久性，还有透水性能的衰减甚至丧失问题。在各种不同使用环境中，透水地砖的长期透水性是透水地砖能否发展、发展价值大小及能否推广的关键。
1．透水率检测方法及透水性展示用水水质。在目前许多研究者的试验研究和检测以及企业标准、行业标准和相应的检测方法中，甚至在各种展会的产品展示中，测定或展示透水性所用的水一般为清水，如蒸馏水、纯净水或自来水。事实上，透水砖所面对的环境都是较浑浊的且含有一定数量泥土的水质。应该说，上述的某些检测和展示的结果不能真实地反映出透水地砖在实际使用过程中的情况。
2．透水率的衰减。透过透水地砖的水一般都是落至路面的雨水或冲洗道路的水，甚至是各种污水。雨水从空中下落过程中洗涤了空气，把大气中所含浮尘带到地面流入透水地砖的通道孔中，这种情况在北方城市尤其突出，当遇到沙尘暴时更为严重。
3．冻融问题。在北方地区冬季室外温度较低，雨雪渗入透水的通道孔后会产生日融夜冻的反复冻融，导致冻胀破坏，加上透水砖密度及抗压强度比普通硬路面地砖低，其冻胀破坏会更严重。这一问题也应引起研究者、准备使用者的重视。
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